Hogyan építsünk egy magánházat?

A ház építése nem csak jól kiigazította potenciális költségek kiszámítása, de számos, a telephely kiválasztásával, a dokumentumok előkészítésével, a szerkezet kialakításával stb. kapcsolatos szervezési kérdések megoldása.

Melyek a magánház építésének szakaszai, mit kell keresni, hogyan kell a költségvetést megfelelően kiszámítani - olvasd el.

Költségtervezés

Az első és fontos dolog, amire szüksége leszhogy megcsináljuk a ház jövőjével kapcsolatos vágyakat valós lehetőségekkel. Komolyan számolja ki a költségkeretet, így később nem kell abbahagynia az építést.

Érdemes megjegyezni, hogy attól függően, hogya lakóhely szerinti régió költsége 1 négyzetméteres épület költsége mintegy 30 ezer. rubelt, beleértve valamennyi szakaszában az építési kommunikáció és így tovább. d. Ezt az összeget akkor kell hozzá, mint a belső befejező és berendezési költségek. És megteszi a szükséges mennyiség szükséges foglalni legalább 10% (vagy jobb, és az összes 20%) a bázis mennyisége - az előre nem az infláció, és így tovább.

A költségvetés kiszámításakor fontos megjegyezni, hogy aátlag az egyéni jövedelem tekintetében egy ház építése legalább 3-4 évig tart. Ezért a magánház építéséhez a következő szabályokat kell figyelembe venni:

1. év - alapozó öntés.
A második év egy doboz (tetővel ellátott) felállítása. A teljesen összeszerelt doboz ablakokkal és ajtókkal (vagy ajtókkal és ablakokkal) védi az időt. De vér nélkül természetes tényezők hatására nagyon gyorsan használhatatlanná válik!
A harmadik és az azt követő évek - befejező munkák (a kivitelezés után a házat fűtéssel kell összekötni), kommunikáció stb.

Ha önálló házat tervez magánházat kialakítani, akkor készen áll arra, hogy kétszer annyi időt töltsön a munkahelyén, de a bérelt munkavállalók javadalmazása kisebb lesz.

Helyszíni kiválasztás és dokumentumok előkészítése

Ebben a kérdésben a tanácsadás nehéz - a vásárlás függ a képességektől, preferenciáktól, piaci ajánlatoktól. Ugyanakkor számos hasznos ajánlást adhatunk:

A terület elrendezésében (pl. Kerítés felépítése) sokkal kényelmesebb és a zajterhelés szempontjából kényelmesebb terület a négyzet alakú területek.
Győződjön meg róla, hogy nincsjelentős különbségek a magasságokban - ez utóbbinál komolyabb beruházásokat igényel az építés során. Ezért a síkságról vagy a síkságról (még a legkisebbek is) érdemes megemlíteni.
Ha a terület, ahol a helyszín található,fejlesztése, akkor jobb, ha választani területére, amely körül már szorosan épített házak (lehetőleg szilárd) - így zárja olyan helyzet, amelyben az előtt a ház lesz vezetés a közúti útvonalon.

Ebben az esetben a következő dokumentumok szükségesek egy magánház építéséhez:

a lakókörzet igazgatásának vezetőjének állásfoglalása a lakásépítés helyszínének biztosításáról;
az adásvételi szerződés;
az oldal útlevelét;
általános terv;
a helyszín határainak létrehozásáról;
ház projekt.

Ház tervezése

Annak érdekében, hogy a jövőben a lakhatás alapvető feltételei legyenek a kényelmes életvitelnek, akkor egy magánházat kell felépítenie, amelyben a következő helységek lesznek:

konyha (legalább 10 m²);
nappali (legalább 20 m²);
fürdőszobák (2 fürdőszoba, mindegyik 5 négyzetméterenként);
kisegítő helyiség, kazánház (5 nm-től);
hálószobák (egy család minden tagja, 15 nm-től).

Ehhez hozzá kell adni folyosókat, előcsarnokot ésEgyéb segédterületek (például raktárak), amelyek általában a hasznos terület kb. 10% -át foglalják el. Ilyen számításoknál a 4 fős család négyszögletes házának legegyszerűbb megközelítőleg 130 négyzetméteres területe lesz. (a külső falon). Egyszerűbb és olcsóbb egy jobb oldali négyzet alakú egyemeletes ház felépítése.

A ház projektje az internetről érhető el (ebben aEbben az esetben kérjük, vegye figyelembe, hogy általában csak az alapvázlatok állnak rendelkezésre, készen áll a készen álló, magas színvonalú projekt megvásárlására), vagy megrendelje a város tervezőinek.

Épület építése

A cikk elején említett cikk szerint a házak négyzetméterenkénti költsége magában foglalja a magánházak építésének olcsó technológiáit:

sávos előregyártott beton alapítvány az alapblokkoktól;
gázblokkokból vagy expandált agyagból származó falak;
fagerendák, szigetelve ásványgyapot vagy bazalt tábla ugyanazon duzzasztott agyag;
tetőcserép vagy fémprofil, csípő, négyszintű, csukló nélküli.

A lakberendezési anyagoknak is ki kell választaniuk a legegyszerűbb és funkcionálisabbakat: laminált és linóleum, gipszkarton, exapan stb.

Ami a kommunikációt illeti (fűtés,csatornázás, vízellátás), akkor fontos, hogy mindent jól és "évszázadokig" tegyünk. Különös figyelmet fordítson a kazánra - nem érdemes megtakarítani. Ha a helyszín nem fér hozzá gázhoz, akkor válassza a dízel üzemanyag modelleket. Az anyagok tekintetében:

csatorna és vízvezeték - műanyag;
elemek - bimetál vagy acél;
elektromos vezetékek - réz, három mag. By the way, kapcsolók és aljzatok egy átlagos ár és jó minőségű lehet vásárolni török termelés.

Olvassa el ezt a témát: