Hogyan lehet gyorsabban eladni?

Szóval gyorsan kell kapni sok pénzt. Mit tegyek: kölcsönt vesz igénybe egy bankból? De a bankok nem adnak kölcsönöket mindenki számára, különösen nagy mennyiségben. Kilépés: ingatlan vagy autó eladás. Beszélünk ezekről az esetekről ebben a cikkben, és megtudhatja, hogyan adhat el autót vagy lakást gyorsabban. És nem csak gyorsabb, de jövedelmezőbb is.

Hogyan kell eladni egy lakást gyorsan

Sokan azt hiszik, hogy az ingatlan eladhatóakár gyorsan, akár nyereséges. Bizonyos körülmények között azonban teljesen elfogadható eredményt érhetünk el. Mik ezek a feltételek? Először is figyelembe kell vennie, hogy egy lakás önálló értékesítése több időt vesz igénybe, hiszen először nehezebb megtalálni a vevőt, másrészt pedig nehéz lesz a dokumentumok feldolgozása. Következtetés: fel kell venni az ingatlant.

Eladás az ügynökségen keresztül

Úgy tűnik, hogy az ügynökség egy százalékos része nem kifizetődő. De a gyakorlat azt mutatja, hogy ez az ingatlan értékesítése az ügynökségen keresztül - a leginkább elfogadható lehetőség, ha gyorsan eladni egy lakást, és nem egy dalt. Az a tény, hogy az ingatlanforgalmazók maguk is érdekeltek gyorsan megtalálni a vevőt, és felajánlja neki a lakás, amennyire csak lehetséges, mert az érdeklődésük összege is attól függ. Ezen kívül, az ügynökség segítségével biztonságosan eladni, és akkor lesz kímélve a papírmunka, amely általában járul hozzá az eljárás az ingatlan értékesítés, ha ön megvalósítja.

Megtettük a megfelelő árat

Továbbá, a vásárló keresése gyorsabb lesz, mint aőszintén értékeli az ingatlanodat. Nyilvánvaló, hogy az alacsony ár veszteséges az Ön számára, de a túlértékelés el fogja rontani a legtöbb potenciális vevőt, mivel azok, akik lakást akarnak vásárolni, tökéletesen ismerik az átlagos piaci árakat. Itt a következő statisztikákat kell feltüntetni: az alacsony ár egy lakásért lehetővé teszi, hogy eladja 2 hétig, becsületes ár egy hónapra, de magas ár legalább 3-6 hónapig, ezért ne számíts gyorsan pénzre.

Értékesítés előtti képzést biztosítunk

Ezenkívül az értékesítés előtti előkészítés nagyon fontoslakás. Ez magában foglalja a kellemetlen szagok eltávolítását, a lakás különböző szemétektől és szemétektől való tisztítását. Ne felejtsd el elintézni a bútorok ésszerű berendezéseit is a szobákban, így elegendő szabad hely áll rendelkezésre. Ha lehetséges, akkor érdemes rendbe hozni a bejáratot vagy legalább egy lépcsőházat a padlón, ahol a lakása található.

Válassza ki a megfelelő időt

És még egy kis trükk: felkéri a vásárlókat, hogy látogassanak el a legkedvezőbb időben. Tegyük fel reggel, hogy napsütés van az ablakokban, aztán várja meg az este ellenőrzését. Ugyanez érvényes az ablakból való kilátásra is: minél rosszabb, annál sötétebb a napszak, ha kívánatos választani. És persze, fontolja meg az ingatlanok szezonális keresletét, és ne felejtse el eldönteni, mielőtt eladja az összes jogi problémát a lakásban, ha vannak (privatizáció, más bérlők elérhetősége stb.). A fenti ajánlások teljesítése segít abban, hogy a lakás maximális összegét megkapja.

Hogyan lehet gyorsan eladni egy autót

A kocsival első pillantásra problémák merülnek felaz eladásnak kevesebbnek kell lennie, mint a lakásban. Azonban itt is van egy dilemma: eladni gyorsan vagy költséges. Lehet-e gyorsan és költséges eladni? Mondjuk csak: mindig megpróbálhatod. És az első lépés itt: megtagadni a közvetítők szolgáltatásait (autókereskedők, autókereskedések stb.). Továbbá megjegyezzük, hogy - mint az ingatlan esetében - nem lehet alábecsülni az árat, hanem más okból.

Ne értékesítsd olcsóbban

Az a tény, hogy ha alacsony árat adsz, akkora végén még olcsóbb árat kell eladnia: alacsony áron vonzza a kereskedőket, minden olyan ruhát viselnek, amelyek különböző hibákat keresnek az autóban. Következtetés: ne tegye az árat alacsonyabb, mint mások, hogy azonnal megszabaduljon a kommunikáció ezen a kategóriában a polgárok. Ellenkező esetben egy nagyon kellemetlen képet fogsz megfigyelni: az autódat értékesítik, de sokkal magasabb áron, mint amit felajánlottak.

De mi van azokkal, akik autót akarnak vásárolni magukért? Miért nem vonzódik az alacsony ár? Az a tény, hogy ilyen emberek az érvelésük többségében így: igen, alacsonyabb árat, akkor vannak hibák, ez nagy futást jelent. Még azt sem gondolják, hogy az ár csökkentésre kerül, hogy a lehető leggyorsabban eladhassák. Ezért tegyen olyan árat, mint mindenki másnak, és vegye figyelembe a következő "kis trükköket".

A gyártás éve vagy a működési év

A "kiadás éve" helyett (G.V.) a "működési év" (GE). Az autó egy egész évig fiatalabbnak tűnik, és ha a vevő megkérdezi, hogy milyen furcsa levelek ezek a GE-k, azt mondják, hogy az autó 2010 végén, azaz 2011 elején kiadásra került, 2011-ben volt. Ezért a GW itt van 2010-ben, és a GE (amit mi jelezünk) a 2011. És gyakrabban, mint nem, akkor nem fog kérdezni erről, de jelentősen növelheti az árat.

Pre-sale előkészítés

Végezze el az értékesítés előtti képzést: rögzítsen minden karcolást és karcolást, polírozza a testet, tisztítsa meg a belsőt, tisztítsa meg az ablakokat és a fényeket, menjen át a motoron a zaj csökkentése érdekében. Ha a gép úgy néz ki, mint egy új, akkor az ár már nagyobb nagyságrendű. Ne feledje, hogy a vevő minden árért a tökéletes autót szeretne kapni. Ez a pszichológia: az emberek nem igazán érdekelnek, hogy az új autó valóban új, a legfontosabb az, hogy újnak tűnik.

Maximális információ

És az utolsó: helyesen tesz egy hirdetést. Tudod, hogy az emberek az autókat választják? Igen, hagyja figyelmen kívül azokat a hirdetéseket, amelyekben kevés információ található. Érdekelnek mindenben, nem csak futásteljesítményt, színt, gyártási évet, meghajtástípust, motor méretét és a sebességváltó típusát. És hívja fel és írja le, mi szerepel a csomagban ... és miért, ha a tulajdonos még túl lusta volt ahhoz, hogy egy hirdetést helyesen csináljon? Vevők is lusta, hogy tisztázza, és gyakran csak nincs idő.

Ezért adja meg a maximális információ mennyiségét,minél több vevőt vonzani. Ez a tulajdonosok száma, és még olyan látszólag csekélyek is, mint a ködlámpák, a légkondicionálás, az elektromos ablakok, az audiorendszer, egy további gumi készlet stb. Egy szóval, adja meg mindazt, ami lehetséges, és akkor nem kell keresni a vevő hosszú ideig.