Hogyan vásároljunk jelzálogot?

Otthon vásárlásához sok pénzre van szüksége. Hosszú időre történő felhalmozódása mellett az infláció magas szintje gyorsan csökkenti a pénz vásárlóerejét. Ezért sokan, akik saját lakásuk megszerzésére törekszenek, hajlamosak a jelzáloghitelezésre.

Ebben a cikkben, mi forduljon egy nagyon releváns a mi időben témája - a vásárlási lakás egy jelzálog. Elemezzük a jelzálog fogalmát és feltételeit Oroszországban. Tekintsük a meglévő változatokat és hitelezési programokat.

A jelzálog a lakások vásárlására szolgáló kölcsön, ahol ugyanazés zálogként működik. A megszerzett ingatlan a hitelfelvevő tulajdonává válik, fizetésképtelenné válása esetén a hitelező kártalanítja a költségeket az ingatlan értékesítés árán.

Mik a jelzálog feltételei?

A jelzálogkölcsönök feltételei szerintmint bármely más kölcsön esetében. Fontos, hogy itt a hitelösszeg nem a lakás teljes költsége, hanem csak egy része - a fennmaradó rész lesz az első kifizetés. Az előleg viszont a lakásköltség részét képezi, amelyet a hitelfelvevőnek meg kell szereznie a jelzálog megszerzése előtt.

Jelzáloghitelek bármely pénznemben vehetők fel, ahol - mindenki magára dönt.

A regisztráció során a bank kérheti a hitelfelvevőtől, hogy igazolja a bevételeket. Ehhez meg kell adnia a hivatkozást a szabványos formában, vagy esetenként bank formájában.

Néha a regisztráció szükségessé teszi aa szolgálat bizonyos hossza, a lakhatásra vagy a garanciák nyújtására vonatkozó különleges követelmények. Ez a lista kiegészíthető azzal, hogy a könyvelés helyén nyilvántartásba vették. Az orosz állampolgárság a legtöbb esetben kötelező.

Meg kell jegyezni, hogy az ilyena követelmények lehetővé teszik a jelzálogkölcsön kedvezőbb kamatozását. Ezenkívül a kamatlábat befolyásolhatja az előleg nagysága. Minél többet kezdhetsz, annál olcsóbb lesz kölcsön.

Szóval, hogyan vásároljon jelzálogot? Ha ezt a felelősségteljes döntést hozta, akkor először meg kell ismernie a városban lévő bankok feltételeit, és ki kell választania a legmegfelelőbbeket.

Kedvezményes hitelezés

Jelenleg Oroszországban számos kedvezményes jelzáloghitel-program van. Mindent megfontol.

• Előnyök a fizetési ügyfelek számára. Ha egy bank kártyájára fizetést kap, akkor kérdezze meg a jelzálog feltételeit. A legtöbb bank ugyanolyan kedvezményt nyújt az ügyfelek számára, és nem igényel jövedelemigazolást, ami időt takarít meg a dokumentumok elkészítéséhez.
• A "Fiatal család" program lehetővé teszi, hogy megkapjaÁllami támogatás a lakásköltségek 40% -ára. A részvételhez szükséges, hogy a házastárs vagy szülő egy nem teljes családból 35 évesnél idősebb, az a tény, hogy a családnak jobb lakásfeltételekre és jövedelemre van szüksége ahhoz, hogy a lakástámogatás részleges megfizetése után kiegyenlítse az egyenlegét. Fontos, hogy ez a program 2015-ig érvényes. Gyakran előfordul, hogy a bankok különleges feltételeket kínálnak a kedvezőtlen adókulcsú fiatalok számára. Használhatja a szülőtökét is.
• A hadsereg támogatást nyerhet afelhalmozó-jelzálogrendszer. Ehhez a résztvevőnek kell lennie, a megfelelő bizonyítvánnyal és 45 évesnél fiatalabbnak kell lennie. A hitelnyújtás minimális időtartama legalább 3 év, a hitel összege - legalább 300 ezer rubel. A kamatláb közvetlenül a rakomány korától függ, és a 9,75-11,25% korláton belül változik.
• A "Fiatal Tudósok" programbana kutatók, az egyetemek oktatóinak 35 éves és a 40 éves orvosok részvétele. Az ilyen hitelfelvevőknek nyújtott kölcsönök 10-10,5% -os mértékűek. A kezdeti hozzájárulás csak 10%.
• A tanárok 2012-től kaphatnak kedvezményt a hitelekrede az Orosz Föderáció számos régiójában ez a kiváltság nem terjedt el a helyi hatóságok tehetetlenségének köszönhetően. Ez a csoport 35 év feletti tanárokat foglal magában. A mértéke 8,5%, a kezdeti hozzájárulást a költségvetésből támogatják.
• A fejlesztők programjai lehetővé teszik a jelzálogot speciális áron is. A fő feltétel - a ház vásárlása az elsődleges piacon a partner cég a bank.
• Betétesek és ügyfelek, akiknek jó hiteltörténete vanszintén alacsonyabb százalékot várhat. A bank érdekelt abban, hogy jóhiszemű ügyfelet tartson, és kedvezményt ad neki. Ugyanakkor óvatosnak kell lennie - a javaslat kezdeti arányától függően nem feltétlenül lehet a leginkább jövedelmező.

A bejegyzés szakaszai

Amikor eldöntötte a jelzálog opciót, megkezdheti az eljárás végrehajtását. Több szakaszra osztható.

1. A szükséges dokumentumok összegyűjtése és benyújtása. Ezt célszerű megtenni, mielőtt megtalálja a megfelelő szállást. A bank felülvizsgálja az alkalmazást, és megadja az általa nyújtott korlátot.
2. Az ingatlan megválasztása. Ez lehetséges, mint egy független keresés, és segítségével egy ingatlanügynök.
3. Ingatlanértékelés. Szakértő által végrehajtott.
4. Biztosítási díj megszerzése, vagyis annak megerősítése, hogy az ingatlan biztosított.
5. A végső válasz megszerzése a jelzálogra.
6. Az ügylet lezárása.

További részletekért lásd: Jelzálogkölcsönzés.

Sikereket kívánunk!

A téma további tanulmányozásához olvassa el a következő cikket: Mit kell tudni lakás vásárlásakor?

Szeretne házat venni? Olvassa el cikkünket: Hogyan vásárolhatunk házat?